Le Comptoir Immobilier accompagne les propriétaires vendeurs à Courcelles, Charleroi et ses environs, avec une méthode de mise en valeur pensée pour vendre dans de bonnes conditions.
Nous confier votre bien, c’est choisir de vendre avec efficacité, clarté et sérénité.
Nous valorisons votre bien immobilier pour le vendre dans les meilleures conditions, car vendre un bien immobilier ne se limite pas à publier une annonce.
Pour susciter l'intérêt des bons candidats, il est essentiel de présenter votre bien de manière soignée, complète et professionnelle.
Au Comptoir Immobilier, chaque mise en vente est préparée avec méthodologie afin de valoriser votre bien, informer correctement les acquéreurs et sécuriser la vente dès les premières étapes.
Ce qui fait la différence
Au-delà d’une mise en vente classique, nous mettons en place :
. un reportage photo HDR ;
. une visite virtuelle à 360° ;
. la réalisation de plans 2D sur base d’un relevé sur place ;
. une vidéo de présentation ;
. du home staging ou du home staging virtuel, conseils personalisés pièce par pièce ;
. une projection 3D, pour révéler le potentiel du bien.
Ces outils permettent aux candidats acquéreurs de mieux découvrir le bien, de se projeter plus facilement et de préparer leur visite en toute connaissance de cause. La visite physique devient ainsi plus qualitative, avec des candidats mieux informés et réellement intéressés.
Objectif : une présentation efficace, alliant technologie et expertise de terrain.
Une brochure claire et soignée
Cette brochure présente le bien de manière claire et structurée.
Elle reprend les informations essentielles, les photos, les caractéristiques principales du bien et les éléments utiles à une bonne compréhension de celui-ci. (juridiques, urbanistiques, techniques et fiscales)
Elle comprend notamment :
. les informations cadastrales ;
. la matrice cadastrale et le plan parcellaire ;
. les renseignements urbanistiques ;
. les permis disponibles ;
. le dossier d’intervention ultérieure ;
. l’état du sol, lorsque cela est nécessaire ;
. le certificat PEB et le procès-verbal de contrôle électrique ;
L’ensemble de ces documents indispensables pour bien vendre est collecté via les administrations compétentes, les notaires et notre réseau de professionnels.
Il est remis systématiquement aux candidats acquéreurs avant la visite de votre bien, afin qu’ils puissent se positionner rapidement sur base d’informations claires et vérifiées.
Cette préparation leur offre une vision claire, sérieuse et professionnelle du bien, dès avant la visite.
Pourquoi préparer un dossier aussi complet ?
Un acquéreur bien informé est un acquéreur plus rassuré.
Ce dossier permet de limiter les incertitudes, les hésitations et les mauvaises surprises après l’offre.
Cette préparation favorise des offres plus sérieuses, plus réfléchies et mieux sécurisées.
Le Comptoir Immobilier, c’est aussi un réseau de professionnels à votre disposition.
Selon les besoins du bien, avant, pendant ou après la vente, nous pouvons vous orienter vers différents professionnels :
. entrepreneurs du bâtiment ;
. électriciens ;
. architectes ;
. chauffagistes ;
. des prestataires pour le débarras ou le vide-maison ;
. des intervenants utiles dans le cadre d’une régularisation ou d’une préparation à la vente.
L’objectif est de vous accompagner efficacement à chaque étape, y compris lorsqu’un point technique, administratif ou pratique doit être anticipé ou réglé avant ou pendant la commercialisation.
Avec nous, tout est mis en place pour mieux présenter votre bien, mieux informer les candidats, mieux qualifier les visites et, surtout, vendre dans de meilleures conditions.
Vous envisagez de vendre votre bien à Courcelles ou dans les environs ?
Parlons ensemble de la meilleure manière de le positionner, de le valoriser et de préparer sa mise en vente dans de bonnes conditions.
Prenons rendez-vous pour une estimation gratuite.