Rez commercial - à louer - 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes - 1 500 €

Description

Situé à proximité immédiate du Bultia, sur un axe fréquenté de Nalinnes, ce local entièrement rénové en 2025 offre un cadre idéal pour l’implantation d’une activité professionnelle.
D’une superficie d’environ 71 m², le bien se compose de plusieurs espaces fonctionnels permettant une organisation optimale : espace d’accueil, zone de travail et sanitaires.
Le local bénéficie d’une belle visibilité ainsi que d’un parking aisé à proximité immédiate, facilitant l’accès pour la clientèle.
Sa configuration et sa situation en font un bien particulièrement adapté pour : profession libérale (comptable, avocat, consultant, etc.) - bureau (assurances, agence immobilière, services) - activité esthétique ou bien-être - activité sur rendez-vous.
📍 Localisation stratégique à proximité du Bultia Village, bénéficiant d’un environnement commercial dynamique tout en offrant plus de calme et de flexibilité.
⚠️ Activité horeca non autorisée.
Loyer : 1.500 €/mois + 2 mois de garantie locative
État des lieux par expert, frais partagés - Aucune charge de copropriété – Compteurs individuels eau, électricité et gaz – chaudière gaz à condensation.
Infos & visites : 0475 53 37 84 / info@comptoir-immobilier.be

Général

Référence	7585395
Catégorie	Rez commercial
Garage	Non
Surface habitable	71 m²
Disponibilité	immédiatement

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Toilettes H/F	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'électricité	220 V

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Largeur de la vitrine commerciale (longueur)	9.3
Nombre de magasins	1
Largeur de façade	9.3

Divers

Surface commerciale	Oui
Bureau	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	950 €

Admin & Financier

Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Non

Bâtiment

Année de rénovation	2025
Nombre de lots	1

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	commerce
Type d'environnement 2	résidentiel

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui