VENDU !!
Villa à remettre au goût du jour, à quelques pas de "Six Perrier", idéale pour les amoureux de balades qui aiment vivre au vert, mais en ville!
Elle développe un volume intéressant qui vous permettra de donner libre cours à votre créativité pour up-grader la maison.
+/- 180m²* (hors caves) de surfaces chauffées (selon PEB).
Au Rdc; hall d'entrée, vestibule, cuisine, living de +/- 30m², salon et bureau (ou 3eme chambre).
Au 1er étage, 2 chambres dont une idéale pour y aménager une suite parentale* de +/- 41m² ainsi que deux combles qui vous permettront d'y aménager vos dressing.
Ses petits + : Une vue quasi panoramique sur le jardin, dégagée et boisée, dans une rue en cul-de-sac ne comptant que deux habitations, jardin SO, caves hautes sous toute la surface, garage, cadre bucolique. Citerne eau de pluie, CC Mazout, poêle à bois, chaudière +/- 10 ans Vaillant, 2 compteurs électrique Excl. nuit/jour.
Faire offre àpd : 209000€ (sous réserve d'acceptation par les vendeurs)
RC : 713€ (droits réduits possible)
Envie de visiter ce petit coin de paradis?
Informations et visites : 0475 533 784
PEB : D - E-spec: 304KwH/m²an - 54492 kw/an - Code PEB: 202101618018417
*Informations, plans, photos donnés à titre indicatif et non contractuel
*Divisible en deux chambres - Permis et architecte à prévoir car modification des ouvertures de baies
"Le(s) propriétaire(s), vendeur(s) du bien, dispose(nt) de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il(s) décide(nt) de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signatures, etc ...)."
| Référence | 4399157 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface du terrain | 945 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | boisé |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 94 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 41 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Bureau (surface) | 15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 17/06/2021 |
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | OUI |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 304 |
| E total (Kwh/an) | 54492 |
| PEB code unique | 20210618018417 |
