Villa - vendu avec cond. suspensive - 6182 Souvret -

2 1 180 m² 1 PEB : D

Description

VENDU !!
Villa à remettre au goût du jour, à quelques pas de "Six Perrier", idéale pour les amoureux de balades qui aiment vivre au vert, mais en ville!
Elle développe un volume intéressant qui vous permettra de donner libre cours à votre créativité pour up-grader la maison.
+/- 180m²* (hors caves) de surfaces chauffées (selon PEB).
Au Rdc; hall d'entrée, vestibule, cuisine, living de +/- 30m², salon et bureau (ou 3eme chambre).
Au 1er étage, 2 chambres dont une idéale pour y aménager une suite parentale* de +/- 41m² ainsi que deux combles qui vous permettront d'y aménager vos dressing.

Ses petits + : Une vue quasi panoramique sur le jardin, dégagée et boisée, dans une rue en cul-de-sac ne comptant que deux habitations, jardin SO, caves hautes sous toute la surface, garage, cadre bucolique. Citerne eau de pluie, CC Mazout, poêle à bois, chaudière +/- 10 ans Vaillant, 2 compteurs électrique Excl. nuit/jour.

Faire offre àpd : 209000€ (sous réserve d'acceptation par les vendeurs)
RC : 713€ (droits réduits possible)
Envie de visiter ce petit coin de paradis?
Informations et visites : 0475 533 784

PEB : D - E-spec: 304KwH/m²an - 54492 kw/an - Code PEB: 202101618018417
*Informations, plans, photos donnés à titre indicatif et non contractuel
*Divisible en deux chambres - Permis et architecte à prévoir car modification des ouvertures de baies

"Le(s) propriétaire(s), vendeur(s) du bien, dispose(nt) de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il(s) décide(nt) de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signatures, etc ...)."

Général

Référence 4399157
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 180 m²
Surface du terrain 945 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1960
Nombre de garage 1
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement boisé
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant nord-est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 94
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 41 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 30 m²
Bureau (surface) 15 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Permis de bâtir Oui

Sécurité

Stores Oui

Raccordements

Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2500
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 17/06/2021

Charges & Rendement

Loué Non
Habité (détails) OUI

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 9,45
Revenu cadastral (€) (montant) 713

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 304
E total (Kwh/an) 54492
PEB code unique 20210618018417
Prendre contact pour le bien : 4399157

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