Très beau duplex rénové en 2026, lumineux et spacieux, offrant près de 210 m² de surface brutes, dont environ 80 m² de greniers rénovés, aménageables selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, dressing, espace loisirs ou rangement. Situé dans une petite copropriété de seulement deux logements, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des axes rapides permettant de rejoindre facilement Bruxelles, Mons et Namur.
Ses atouts : PEB D - Terrasse couverte avec vue dégagée et verdoyante- Possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires - Compteurs individuels - Pas de frais de copropriété ni de syndic - Petite copropriété à taille humaine, très peu de finitions à prévoir.
Ce duplex conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple, ou à toute personne recherchant un bien évolutif, lumineux et confortable.
Pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant développer un projet plus large, il existe également la possibilité d’acquérir en supplément le rez-de-chaussée, actuellement en cours de transformation, vendu en l’état avec permis pour la création d’un appartement deux chambres avec véranda et terrasses sans vis-à-vis.
Prix : fo. àpd. 190000€* - Infos et visites : 0475 533 784
PEB : D - E-spec total : 51482kwh/an - 276KwH/m²an - N° PEB: 20250515015814
Informations, surfaces et photos donnés à titre informatif et non conventionnel.
*"Le(s) propriétaire(s), vendeur(s) du bien, dispose(nt) de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il(s) décide(nt) de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signatures, etc ...)."
| Référence | 7672029 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 212 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2026 |
| Nombre de lots | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Non |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 212 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 25 m² |
| Chambre 2 (surface) | 21.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 42 m² |
| Chambre 4 (surface) | 36 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 11.6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7.4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Surface balcony 1 | 29 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Permis de bâtir | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de bâtir (statut) | Accordé |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | NON |
| Surface de terrasse 1 | 26 m² |
|---|
| Concierge | Non |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 276 |
| E total (Kwh/an) | 51482 |
| PEB code unique | 20250515015814 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 15/05/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 15/05/2025 |
