Appartement 2 chambres actuellement loué en bureaux – Idéal investisseur
Situé au cœur de Charleroi, à proximité immédiate du futur quartier d’affaires et des accès au ring, cet appartement de 2 chambres est actuellement utilisé comme surface de bureaux dans le cadre d’un bail locatif en cours. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux espace de vie, de deux pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres, d’une salle de bain et d’un espace cuisine. Équipements : châssis double vitrage PVC, compteurs individuels eau et électricité, chauffage commun au gaz.
L’immeuble fait partie d’une copropriété de 22 logements, bien située et facilement accessible (axes routiers, transports en commun, parkings à proximité).
Atouts investisseurs : 2 emplacements de parking intérieur - Situation centrale, à proximité du quartier d’affaires - Bien déjà loué, revenu locatif en place - Copropriété de taille raisonnable (22 lots) - Facilité d’accès au ring et aux grands axes - Rendement locatif actuel d’environ 5 % calculé sur 10 mois
Prix : FO àpd 155000€ (Sous réserve d'acceptation par le vendeur)
Charges mensuelles : +/-100€/mois*
Infos & visites : 0475533784
PEB : B - E-total : 9545 - E-spec: 141 KwH/m²an - Code PEB: 20171130003190, conformité électrique ok.
*Charges estimées en fonction de votre consommation.
Informations, surfaces et photos donnés à titre informatif - Photos appartement témoin - non conventionnelles.
| Référence | 7274840 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 87 m² |
| Année de construction | 1979 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2016 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 6 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.01 m² |
| Salle de séjour (surface) | 28.27 m² |
| Cuisine (surface) | 9.77 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4.89 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | logement |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Charges locataire (montant) | 50.76 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Habité (détails) | OUI |
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | grillage |
| Digicode | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre administratif |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 141 |
| E total (Kwh/an) | 11393 |
| PEB code unique | 20171130003190 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 30/11/2027 |
| Date du PEB (datetime) | 30/11/2017 |
